金昌法院：办好民生“小”案件 释放司法大能量

       2023年4月，宁远堡镇某村的一农户家中玉米秸秆着火，因未及时控制火势，殃及邻居，导致邻居院内搅拌机等机器设备，麦草墩子、玉米墩子等若干草料被烧毁。双方因损失赔偿问题多次协商未果，一时间原本和谐的邻里 “硝烟四起”。受损方一纸诉状将对方告上法庭，要求赔偿各项损失合计32000元。金川区法院宁远堡法庭受案后，采取“庭前上门调解+巡回审判”的方式从源头上实质性化解纠纷。

       承办法官一方面依据现场勘查结果及消防救援大队、鉴定机构调取的证据，从法律角度分析责任，进行释法说理；另一方面以双方多年来深厚的邻里情谊为突破口，尝试打开心结。最终，“剑拔弩张”的双方就损失赔偿达成调解协议，握手言和，修复了“危在旦夕”的邻里关系。

      2018年，王某等18户业主先后入住某小区，并与该小区物业公司签订了《前期物业服务协议》。2021年10月，上述18户业主以物业公司提供的服务质量有瑕疵、房屋及地库出现问题未及时修复、承诺的小区配套设施未兑现等理由拒绝缴纳物业费。物业公司多次催收未果，遂将18户业主诉至法院，要求支付拖欠的物业费。

       金川区法院社区法庭受案后，将该批案件纳入类型化调解，在征得当事人同意的情况下，确定其中一起案件为首案，进行诉前调解。承办法官在对案件事实及证据进行严格审查的情况下，参考已生效同类型案件裁判对首案业主王某释法说理，最终促使其与物业公司达成和解并结清了所欠物业费。首案的顺利化解起到了示范引领作用，在小区引发“多米诺骨牌效应”，剩余17件案件经过分类精准调解，最终6位业主当场交清物业费，11位业主与物业公司达成和解协议。