平凉静宁：党建赋能“红色物业”　激活小区治理新动能

近年来，平凉市静宁县聚焦破解物业服务水平低、群众信访矛盾多等小区治理难题，坚持多方联动、多点发力，不断聚合力、抓规范、促提升，全力打造党建引领“红色物业”新格局。

建组织、强引领，激发“动力”和“活力”。以织密建强“红色物业”党组织体系为抓手，充分发挥党组织核心引领作用，推行社区居委会、业主委员会、物业公司“三驾马车”联抓，各职能部门齐抓共治的“1+3+N”老旧小区治理模式，让东苑小区“高龄”旧貌“焕”新颜。采取物业、社区、业委会联合组建，物业企业联合组建，物业公司单独组建“两联一建”方式，组建红色物业党组织7个。构建以社区党工委、物业行业党委为主导，物业党支部为核心，业主委员会、物业公司多元参与的小区治理体系，建立“一组织、双配合、三联系、五联调”的“1235”重要事项协调机制激活社区治理内动力，提高居民幸福指数。

立机制、强队伍，夯实“人气”和“底气”。健全压力传导畅通、工作齐抓共管、各方互联互通机制，将79个“三无小区楼院”物业托管服务列入为民建办“十件实事”之一，作为“书记领办项目”，开展调研6次，出台“三无”小区物业托管服务实施方案。综合考虑居民、楼栋布局等因素，在东苑小区探索推行业委会委员联系网格、网格联系楼长、楼长联系业主“三联系”老旧小区治理模式，打造“党群+志愿+社工+法律”四位一体综合服务力量，组建党员先锋队、护蕾志愿队、义务巡逻队、调解服务队等“四支队伍”，常态收集解决事关小区居民切身利益的各类急难愁盼问题。

强保障、搭载体，促进“共治”和“共享”。采取“县级党费补充+行业党委自筹+驻区单位共建”相结合方式，投入220余万元建成集党员活动室、政协委员工作室、业委委员工作室、24小时自助图书馆、便民超市“三室一馆一超”功能室为一体的东苑小区“红色驿站”，使“小区想做的”与“群众想要的”高度一致，让居民心里“亮堂堂”。用党建“红线”串联“驻区单位、社区网格、物业企业、党员群众”等多元主体，常态开展“五百活动”，组织社区党员和物管人员开展周二免费洗地毯、磨菜刀、孤寡老人服务等公益活动，开展“不打烊服务”“延时服务”，让党员主动靠前服务，提升物业服务水平。

创品牌、树标杆，提升“效力”和“张力”。深入开展党建品牌集群创建工程，把“成纪管家·红色物业”纳入“成纪先锋”党建品牌创建系列，挂牌命名市级红色物业示范点3个，以点带面示范带动全县“红色物业”工作水平整体提升。建立“红色物业”诚信台账，定期开展小区物业“红黑榜”评价和通报，打造东苑小区、清华园等“服务质量一流、群众接受认可”的“先锋”物业住宅小区30个。建立“居民评议、社区建议、党委决议”小区物业星级评定机制，分优秀、良好、合格三个等次，每年对所有小区物业开展星级评定，促进物业管理服务向精细化、标准化、专业化方向发展。