临夏州多措并举 有力化解不动产“登记难”历史遗留问题

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临夏州多措并举 有力化解不动产“登记难”历史遗留问题


来源:甘肃政法网 责任编辑:孔令闻
发布时间:2023-01-31

2022年,临夏州坚持以习近平法治思想为根本遵循和行动指南,深入学习贯彻党的二十大精神,扎实推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,各县市、各行业法治建设取得新进展,全面依法治州取得新突破。

临夏州多措并举

有力化解不动产“登记难”历史遗留问题


群众利益无小事。在化解不动产“登记难”历史遗留问题上,临夏州自然资源部门践行以人民为中心的发展理念,主动作为、勇于担当,坚持压实属地责任,分类梳理“堵点”“难点”,多措并举各个击破的原则,充分运用法规政策工具,依法有效化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”,切实解决了群众“急难愁盼”问题。


坚持高位推动


临夏州委、州政府高度重视“登记难”问题化解工作,及时召开专题会议进行跟踪部署,印发了化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作方案和领导包抓督导工作实施方案,开展专项督导检查,实行进展通报制度。对接成员单位积极履行工作职责,督导推进任务落实。各成员单位围绕确定的10大类20条措施,积极衔接县市对应职能部门,制定“一小区、一方案、一领导、一专班”工作台账,细化工作要求,层层压紧压实工作责任,保证化解工作能推动、能落地、能见效。 

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强化依法依规


坚持会前学习制度,学懂法律法规、学透政策文件,全面领会中央和省州关于化解“登记难”各项决策部署要求,厘清责任主体,找准瓶颈症结。遵守法律法规,严格把握政策,既不突破底线,也不放宽界限,科学审慎稳妥化解历史遗留问题。同时,加强政策解读,让群众熟悉政策、配合工作,切实提高群众维护产权意识和办理不动产登记的积极性。自然资源部门工作人员联合社区、街道工作人员共计2093人次下沉到化解小区进行政策宣传,走访、入户动员1361家;发放宣传单8147份,推送信息3771条,张贴办证通告580份。

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开展清查排查


按照“全覆盖、无遗漏”的原则,自然资源部门居中协调,街道、乡镇牵头,各成员单位全力配合,拉网式排查不动产“登记难”历史遗留问题,全面摸清问题底数,逐项列出问题清单,以小区为单位建档立卷,搜集项目立项、土地性质等佐证材料,严格对照工作方案确定的化解适用范围逐个排摸甄别。对摸排出的问题形成责任清单,按照销号化解的方式交办相关单位办结。

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突出精准施策


按照“先易后难、循序渐进、彻底化解”的原则,依据省州20条具体要求,对问题小区排出优先序,先行化解较为简单小区,然后集中力量化解问题复杂小区,分批次有序推进化解工作。针对具体问题,采取“一小区、一专班、一方案”的处理方式和“证缴分离、证罚分离、证审分离”的具体措施,实行办证与缴费分离、办证与整改分离制度,严格落实并行办理、容缺办理,确保化解工作取得实效。

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积极推进化解


按照“一小区、一方案、一专人”的要求,针对问题实际,制定具体的化解方案,建立包抓工作台账和问题交办台账,及时跟进办理。建立“绿色通道”,设置专项服务窗口,将正常办件与问题化解进行分离办理;增设临时登记网点、简化办理流程、主动上门服务、专车接送办证群众等措施,既加快了办证效率,又全力保障了群众不动产登记“即来即办、即办即结”。全州共摸排发现不动产“登记难”问题小区187个、房屋43565套;已化解186个小区、43381套,化解率为99.58%;已发不动产证书40460套,发证率为92.87%,完成了省上要求的年度目标任务。

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健全长效机制


在全力做好问题化解的同时,归纳分析存在“登记难”问题原因,着重加大规划管控、用地审核、税金缴纳、批后监管等工作力度,从严规范管理,坚决遏制新的“登记难”问题发生。为将“当下改”与“长久立”相结合,在部分县市进行了“交房即交证”试点,受到了购房者、房地产开发企业的欢迎。结合省上规定和试点成功经验,制定了《临夏州推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》,着力推进改革工作,计划2023年底全州全面实现新建商品房“交房即交证”,从根本上防止新的历史遗留问题发生。