张掖市肃南县：做实“红色物业”提升城市基层治理水平

近年来，张掖市肃南县以“红色物业”破题为抓手，着力完善多元主体协同参与社区物业管理、融合共治机制，持续扩大党的组织覆盖和工作覆盖，推动党建引领城市基层治理向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，实现物业管理水平和社区治理效能双提升。

把党的建设贯穿于物业管理与服务全过程，按照“组织建设先行”的思路，组建县物业行业党委，健全物业行业党委运行机制，构建上下联动、执行有力的行业党建领导体制。纵深推进“两个覆盖”，常态化同步开展行业党建摸底，采取选派党建工作指导员和招聘党员员工等方式，因企制宜推进物业服务企业党的组织和工作全覆盖。鼓励支持社区“两委”班子成员和党员积极参与物业管理委员会选举，充分发挥党员先锋模范作用，让“红”的形象树起来，“红”的旗帜飘起来，“红色物业”建起来。

主动对标“民之盼者”，紧盯开放式楼院“大物业”管理这一攻坚任务，加大多元主体主动参与破解社区物业管理难题，依托红湾寺镇3个社区党委将各自管辖区域内的楼院整合确定为一个物业管理区域，严格按照人选自荐、推荐、研究酝酿、投票选举等法定程序，推选以党员、人大代表、政协委员和社区志愿者构成的物业管理委员会委员45名，带动更多居民由“居住其中”到“参与其中”，形成社区党委、业主委员会和物业企业同频共振、同向发力的组织体系，努力为民生“加码”，为幸福“提速”，将社区建设成广大居民群众安居乐业的幸福家园。

强化社区党组织轴心作用，健全社区党委领导下的社区居委会、业主委员会、物业企业“三位一体”的定期协商议事制度，形成居民“点单”、社区“派单”、物业“接单”、党组织“督单”的一条龙服务，解决居民“急难愁盼”问题26件，投资3979.83万元实施城市更新行动，建成地下停车场、防洪排涝、基础设施改造提升等重点项目8个，县城88栋住宅楼院实现从“没人管”到“大家管”“规范管”的蜕变。建立物业企业综合评价和激励机制，将居民对物业服务企业满意度评价作为评先选优、星级评定、购买服务、项目招投标的重要参考，推动“红色物业”强起来，实现“红色物业”靓起来。

坚持把行业党建与城市基层治理相结合，深化驻区单位与社区党组织结对共建，厘清部门单位以及社区党组织在物业管理服务中的职责，让“地理”上的“近”转化为“情感”上的“亲”。把物业服务管理纳入城市基层治理网格化治理体系，通过绘就“民情地图”，拟出“需求清单”，定制“服务项目”，整合“资源力量”，推动物业服务企业积极融入城市基层治理，打造共建共治共享的物业管理新格局，实现社区物业管理服务一张网统筹、城区全覆盖、高效化运行的目标。