庆阳中院：一房二卖棘手案 法官妙招促和谐

　　7月5日刚上班，庆城县三十里铺镇村民齐某就将一面绣有“公正解纷争 速裁为民 耐心促调解 情暖人心”的锦旗送到庆阳中院。

　　这是一起因一房二卖引起的民事纠纷案件。2016年，时任庆城县三十里铺镇三十里铺村主任的黄某牵头在该村南队建造居民点。齐某通过摇号获得争议房屋，并交纳了20万元的房款，但因房屋水电等基础问题，对下欠的1.5万元未交付，黄某遂将房屋出售给曹某，曹某支付了全款，齐某对此不知情。后黄某因其他原因被刑事处罚，现在天水市甘谷监狱服刑。齐某在改造了房屋水电后与曹某发生冲突，遂诉至法院。2020年12月，一审法院判决将争议房屋确认给曹某。齐某不服，提起上诉。

　　面对群众的切身利益，庆阳中院立案庭速裁团队认为，非此即彼的简单下判不是解决纠纷的最佳选择，反而可能是另一起诉讼的导火索，实质解决群众问题才是本案审理的关键。案件主审法官带着书记员数次到当地村委会，并远赴卖房人服刑场所，向案件各方当事人宣讲法律，辨析是非，剖析利害。

　　6月25日，在速裁团队和主审法官多次明辨法理和真情感化下，最终促成黄某调剂其他房屋给齐某，曹某向齐某进行适当补偿的结果，成功调解了案件。

　　该案的处理结果最大程度地满足了当事人的诉求，实现了各方当事人利益的最大公约数，一起矛盾重重的棘手案办成了皆大欢喜的和谐案。