庆阳市环县 “分级分类”因情施策化解“登记难”问题

　　近日，记者从庆阳市环县政府获悉，庆阳市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作开展以来，环县通过领导联席包进度、专班联系包化解、部门联合包疏通、纪检联动包督导的“四联四包”责任制，坚持“一小区一方案”，“分级分类”因情施策，依法依规、简化程序、直面矛盾破除化解症结，有效防止了国有资产流失，保障了业主合法权益。全县涉及“登记难”问题小区70个、房屋8144套，目前首次登记化解率、转移登记化解率均达到100%，总体登记发证率达到90.61%。

　　为了加快化解进度，环县坚持帮助群众办、干部带头办、优化服务办“三办齐抓”，对房屋所有人长期在外、无法提供办证资料以及行动不便的住户，由包抓干部上门开展资料收集、审核录入、登记发证等帮办代办服务；对属于“登记难”化解范围的干部职工住房，由单位督促带头登记办证。通过简化程序、配强力量、增加网点等措施，实行不动产登记、房产服务和税务部门“三方联合、一窗受理、并联办理”，增设登记受理窗口7个、税费收缴窗口2个、资料录入平台2个、录入窗口14个；抽调工作人员46名，全员培训，以老带新，强弱搭配，实行“AB岗”工作制，“5+2”“白+黑”全天候办理，一天最多办件500多户；在住户多、办证任务重的6个小区设立便民服务点，动员开发商及物业参与资料受理、审核和录入等工作，方便了群众就近办证，提高了登记办证效率。

　　为了提升化解质量，环县坚持“因情施策”抓征缴，准确掌握纳税户数、欠缴税费等情况，严格涉税问题的认定界限、政策依据、计税标准，依法分类确定解决办法。对于房改房，直接办理不动产证；对于集资建房，先缴纳契税后办理不动产证；对于商品房，正常缴税办理不动产证，防止了税费流失，做到了公平公正。环县共收缴房产契税1800余万元，追征房地产企业欠缴税费2022万元，实现了政治、民生、社会、经济效益“四赢”。