该案中,被告人刘某某等人通过虚构房源信息,利用房地产代理公司进行诈骗活动,给原告方造成了经济损失。在审理中,法院同时发现部分房产中介机构在提供居间服务时,未对房源信息进行充分核实,为诈骗活动提供了可乘之机。 针对这一情况,兰州中院提出了司法建议:一方面积极执行房源核验制度。进一步加强房源信息发布管理,确保房产中介机构发布的房源信息真实可靠,减少矛盾纠纷,促进房产交易更加安全、透明,市场更加规范有序,促进房地产市场平稳健康发展。对于房源核验过程中发现以非法方式取得的房源,或违法建设、不符合安全标准及其他违反法律规定的情况,必要时应移送相关部门依法处置。 另一方面加强行业管理,规范从业行为。房产中介机构作为居间服务提供方,应通过其专业知识及勤勉态度履行注意义务保障交易安全,在应尽的义务范围内保证服务对象接受服务时财产权益不遭受损害。要有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为,严查中介市场违法违规行为,加强监督管理,加大处罚力度,从源头上制止房产中介乱象,促进中介行业良性竞争和企业合规发展。
某市住房和城乡建设局对司法建议高度重视,迅速研究部署相关工作。制定并印发了《某市存量房买卖合同网签备案管理办法》,要求各中介机构在发布房源信息时,必须公示房源核验码及核验二维码,确保交易当事人可以通过扫描二维码核实房源信息。该局负责人表示,将认真落实司法建议书要求,加大监管力度,确保房产交易市场的规范有序。同时,也将加大宣传引导力度,提高社会公众的防范意识,共同维护良好的市场秩序。