一次检察听证化解八年房产纠纷

“我信任你，你大胆调解吧！”近日，在嘉峪关市人民检察院公开听证会上，与户某某因一套房子争执8年的杨某某，终于松口说出这句话。

　　时间拉回到8年前，户某某看中杨某某名下的单位经济适用房，明知暂无法办理房产证，仍签订房地产买卖契约，约定总价29万元，先付大部分房款，留8万元尾款待过户时结清。然而，受政策限制与沟通不畅让过户成了泡影，双方矛盾从协商升级为对抗。

　　2024年5月，户某某诉至法院要求过户，法院支持其诉求并作出判决。杨某某不服，提起上诉、申诉被驳回后，向检察院申请监督，对合同效力、索要尾款利息、家具费等多项主张提出质疑，但均缺乏证据支持。

　　按程序，一份不支持监督申请决定书即可结案。但检察官看到了双方8年诉讼后的身心俱疲，杨某某眼中的执拗与疲惫，户某某对安居的渴望。“不能机械办案，要解‘死结’。”检察官决定启动检察听证，让双方在公开透明的平台上倾诉，借第三方见证寻求和解可能。

　　听证会上，检察官不急于评判，而是引导双方回顾初衷、陈述诉求。待杨某某宣泄完情绪后，检察官温和释明证据规定与法律风险，也向户某某阐明了判决效力与速解纠纷的益处。

　　检察官的真诚沟通与法理分析触动了杨某某。最终，在法院判决户某某支付6.2万元尾款的基础上，双方作出让步，户某某自愿多付3500元，杨某某同意配合过户，并当场收到这笔迟到8年的房款。